Leikkipaikan turvallisuus on taloyhtiön vastuulla

Kesällä monen taloyhtiön leikkipaikka on kovassa käytössä. Taloyhtiö on vastuussa leikkipaikan turvallisuudesta ja leikkipaikka kannattaakin tarkistaa huolella vähintään kerran vuodessa. 

Nykyään taloyhtiöiden pitää myös dokumentoida leikkipaikan turvallisuuteen liittyviä asioita. Tämä velvollisuus on pakollinen ja perustuu kulutuspalvelujen turvallisuutta koskevaan lakiin, joka astui voimaan vuonna 2025.

Tätä leikkipaikkojen turvallisuuden dokumentointivastuu tarkoittaa käytännössä:

• Taloyhtiöiden pitää dokumentoida vaarojen tunnistamiseen ja riskiarvioihin liittyviä seikkoja sekä raportoida tapahtuneet onnettomuudet ja havaitut turvallisuusriskit.
• Dokumentoinnin muoto on vapaa, mutta sen tulee olla kirjallisessa muodossa. Dokumentaatio voi koostua taloyhtiön kunnossapitosuunnitelmasta ja leikkipaikan ylläpitodokumentaatiosta.
• Leikkipaikka tulee tarkastaa ja turvallisuusasiakirja päivittää vuosittain.

Lakiuudistus herättää epätietoisuutta – riskinä leikkipaikan turha purku

Taloyhtiöillä on jo ennestään ollut korostunut huolellisuusvelvollisuus kiinteistönsä turvallisuudesta. Vastuu leikkipaikan turvallisuudesta ei siis sinänsä ole mikään uusi asia. Jos taloyhtiö on tähänkin asti pitänyt leikkipaikan kunnosta asianmukaista huolta, ei lakiuudistus tuonut mukanaan mitään dramaattisia muutoksia.

Silti lakiuudistus on herättänyt taloyhtiöissä runsaasti epätietoisuutta. Lakia on paikoin päädytty tulkitsemaan niin tiukasti, että esimerkiksi hiekkalaatikon hiekka tulisi vaihtaa joka vuosi. Koska nämä toimenpiteet ovat kalliita ja hankalia toteuttaa, osa taloyhtiöistä on päätynyt jopa purkamaan leikkipaikkansa kokonaan.

Lain tiukat tulkinnat kertovat siitä, kuinka vaikeaa taloyhtiön hallituksen voi olla tunnistaa kaikkia leikkipaikan turvallisuusriskejä ja pysyä selvillä tuoreimmista turvallisuusvaatimuksista. Paras tapa välttyä epätietoisuudelta ja turhilta investoinneilta voikin olla kääntyä ammattilaisen puoleen. 

Leikkipaikan tarkastajalla tulee olla riittävä pätevyys

Leikkipaikan tarkastajalta vaaditaan riittävä pätevyys suorittaa tarkastus ja laatia turvallisuusasiakirja. Riskien arvioinnissa ja dokumentoinnissa ei siis kannata luottaa pelkästään hallituksen omaan arvioon.

Leikkipaikan turvallisuuteen liittyy yllättävän paljon huomioitavia asioita. Taloyhtiön tulee varmistaa, ettei leikkipaikalla aiheudu haittaa tai vaaraa ja suunnitella, miten mahdollisista vaaranpaikoista tiedotetaan. Dokumentointivelvollisuuden myötä taloyhtiön pitää myös kartoittaa, miten onnettomuus- ja läheltä piti -tilanteet kirjataan ja selvitetään sekä suunnitella, miten tätä kirjanpitoa hyödynnetään turvallisuuden parantamiseksi.

Koska lista huomioitavista asioista on pitkä ja vastuu suuri, moni taloyhtiö päätyy käyttämään ulkopuolista tarkastajaa. Myös siinä tapauksessa on hallituksen vastuulla varmistaa, että käytetty tarkastaja täyttää hänelle asetetut koulutus- tai pätevyysvaatimukset.

Me Fluxiolla kehitämme jatkuvasti uusia palveluita parantamaan turvallisuutta ja helpottamaan taloyhtiöiden arkea. Tekniset isännöitsijämme ovat koulutettuja leikkipaikkaturvallisuusosaajia, joiden avulla hallitus laatii taloyhtiön tarpeita vastaavan turvallisuusasiakirjan lain vaatimusten mukaisesti. Asiakkaanamme saat tämänkin palvelun sujuvasti käyttöösi.