Lakiuudistuksen myötä taloyhtiöiden leikkipaikkojen turvallisuus tulee tarkempaan syyniin

Kesällä monen taloyhtiön leikkipaikka on kovassa käytössä. Taloyhtiö on vastuussa leikkipaikan turvallisuudesta ja leikkipaikka kannattaakin tarkistaa huolella vähintään kerran vuodessa. Uuden lain myötä taloyhtiöillä on myös uusi turvallisuuteen liittyvä velvollisuus.

Uusi laki: Taloyhtiöille uusi dokumentointivelvollisuus

Taloyhtiöt ovat tähänkin asti olleet vastuussa leikkipaikkojensa turvallisuudesta. Jatkossa taloyhtiöiden pitää myös dokumentoida leikkipaikan turvallisuuteen liittyviä asioita. Tämä velvollisuus perustuu uuteen kulutuspalvelujen turvallisuutta koskevaan lakiin.

Tätä uusi turvallisuusvastuu tarkoittaa käytännössä:

• Taloyhtiöiden pitää dokumentoida vaarojen tunnistamiseen ja riskiarvioihin liittyviä seikkoja sekä raportoida tapahtuneet onnettomuudet ja havaitut turvallisuusriskit.
• Dokumentoinnin muoto on vapaa, mutta sen tulee olla kirjallisessa muodossa. Dokumentaatio voi koostua taloyhtiön kunnossapitosuunnitelmasta ja leikkipaikan ylläpitodokumentaatiosta.
• Leikkipaikka tulee tarkastaa ja turvallisuusasiakirja päivittää vuosittain.
• Uusi laki astui voimaan 5.5.2025. Siirtymäaikaa on kuusi kuukautta, eli marraskuuhun 2025 asti.

Kuka tarkastaa taloyhtiön leikkipaikan ja dokumentoi?

Leikkipaikan tarkastajalta vaaditaan riittävä pätevyys suorittaa tarkastus ja laatia turvallisuusasiakirja. Riskien arvioinnissa ja dokumentoinnissa ei siis kannata luottaa pelkästään hallituksen omaan arvioon.

Leikkipaikan turvallisuuteen liittyy yllättävän paljon huomioitavia asioita. Taloyhtiön tulee varmistaa, ettei leikkipaikalla aiheudu haittaa tai vaaraa ja suunnitella, miten mahdollisista vaaranpaikoista tiedotetaan. Uuden dokumentointivelvollisuuden myötä taloyhtiön pitää myös kartoittaa, miten onnettomuus- ja läheltä piti -tilanteet kirjataan ja selvitetään sekä suunnitella, miten tätä kirjanpitoa hyödynnetään turvallisuuden parantamiseksi.

Koska lista huomioitavista asioista on pitkä ja vastuu suuri, moni taloyhtiö päätyy käyttämään ulkopuolista tarkastajaa. Myös siinä tapauksessa on hallituksen vastuulla varmistaa, että käytetty tarkastaja täyttää hänelle asetetut koulutus- tai pätevyysvaatimukset.

Me Fluxiolla kehitämme jatkuvasti uusia palveluita parantamaan turvallisuutta ja helpottamaan taloyhtiöiden arkea. Tekniset isännöitsijämme ovat koulutettuja leikkipaikkaturvallisuusosaajia, joiden avulla hallitus laatii taloyhtiön tarpeita vastaavan turvallisuusasiakirjan lain vaatimusten mukaisesti. Asiakkaanamme saat tämänkin palvelun sujuvasti käyttöösi.