Vertailimme: Lämmön optimointipalvelut taloyhtiöille

Suomalaiset energiayhtiöt pyrkivät hiilineutraaliin energiantuotantoon vuoteen 2030 mennessä. Lämmitysenergian optimointi on keskeinen osa näiden ilmastotavoitteiden saavuttamista.

Lämmityksen optimointi tukee tuotannon tasapainottamista varastoimalla energiaa ja vapauttamalla sitä tarpeen mukaan. Estämällä ylilämmittämistä sekä optimoimalla tuotantoa ja kulutusta energiantuotannon tarve vähenee ja lämpöenergian tuotantoa voidaan ohjata uusiutuville energiamuodoille. Laajan kaukolämpöverkoston ja monimuotoisten tuotantotapojen hyödyntäminen myös parantaa energiajärjestelmän toimintavarmuutta.

Saavuttaakseen ilmastotavoitteensa energiayhtiöt ovat tuoneet markkinoille erilaisia lämmitysenergian optimointipalveluita. Ympäristötavoitteiden lisäksi nämä palvelut pyrkivät parantamaan kiinteistöjen energiatehokkuutta ja tuomaan taloyhtiöille kustannussäästöjä, arviolta noin 4 – 20 %.

Miten lämmitysenergian optimointi toimii

Eri energiayhtiöiden tarjoamien palveluiden toimintaperiaate on sama: Taloyhtiön lämmitysjärjestelmään asennetaan lisälaite, joka hyödyntää oppivaa algoritmia. Kiinteistön lämmityksen ohjaus keskitetään lämpöyhtiön omaan järjestelmään, josta lämmitystä ohjataan älykkäästi. Kiinteistön ominaisuuksien lisäksi laite huomioi ulkolämpötilan, sääolosuhteet ja sääennusteet. Tätä dataa hyödyntämällä voidaan vähentää kiinteistön ylilämmittämistä ja ohjata lämmitystä ennakoivasti edullisimmille tunneille. Tavoitteena on säästää energiaa ja alentaa kustannuksia.

Lämmitystä ohjaavan laitteen asennus on mahdollista taloyhtiöissä, joiden rakennusautomaatio on yhteensopiva laitteen kanssa. Lämpöyhtiö toteuttaa katselmuksen ennen laitteen asennusta yhteensopivuuden varmistamiseksi. Jos taloyhtiön rakennusautomaatio ei sovellu laitteen asennukseen, älykästä lämmönohjausta ei voida aloittaa ennen kuin kiinteistön rakennusautomaatio on saneerattu.

Vaikka järjestelmien toimintaperiaate on sama, eri palveluiden käytännöissä, ehdoissa ja hinnoittelussa on merkittäviä eroja. Vertailemme alla pääkaupunkiseudulla toimivien palveluntarjoajien tuotteita.

1. Fortum Skarppi

Taloyhtiö saa Fortumin Skarppi-palvelun käyttöönsä räätälöidyllä kuukausimaksulla, joka kattaa palvelumaksun ja laitteiden osamaksun. Fortum vastaa kiinteistön lämmityksen jatkuvasta optimoinnista ja tukee palvelun käyttöä. Fortum mainostaa palvelun tuovan taloyhtiölle jopa 10–20 % säästöjä taloyhtiön kokonaislämmityskustannuksiin.

Taloyhtiön on lisäksi mahdollista ostaa lisäpalveluna Uusiutuva -alkuperätakuu, jolloin taloyhtiön energia tuotetaan täysin uusiutuvasti, esim. hyödyntämällä hukkalämpöä Suomenojan lämpöpumppulaitoksen jätevedestä. Alkuperätakuu on konkreettinen keino edistää vihreää siirtymää ja pienentää taloyhtiön hiilijalanjälkeä.

Näin palvelun hinta muodostuu:

• Suljettu järjestelmä tiedonsiirtokortin asennus (351,40 € + kuukausimaksu 9,11 €)
• Laitteiden huolto ja kulutustiedon analysointipalvelu (60,73 €/h)
• Päivystyspalvelu (151,82 €)

Palvelu tiivistettynä:
Fortumin Skarppi keskittyy tekoälyyn ja sen kokonaiskustannuksissa on huomioitava kuukausimaksun osuus. Energiamaksu on vakaa suuren osaa vuotta.

2. Vantaan Energian Älykäs Kaukolämpö

Vantaan Energia pyrkii olemaan pääkaupunkiseudun edullisin toimija ja kaukolämpöverkoston alueella edullisempi kuin muut lämmitysvaihtoehdot. Yrityksen Älykkään Kaukolämmön hinnoittelussa huomioidaan kiinteistöstä palaavan kaukolämmön paluuveden lämpötila, joka määrittää energiatehokkuusvaikutuksen kertoimen. Tämä kannustaa taloyhtiötä panostamaan omaan energiatehokkuuteensa. Kiinteistön lämmönkulutus laskee palvelun avulla keskimäärin 5 %.

Näin palvelun hinta muodostuu:

• Energiajärjestelmämaksu: Perustuu käyttöpaikan määritettyyn laskutustehoon (kW)
• Energiamaksu
• Energiatehokkuusvaikutus: Energiatehokkuusvaikutuksen kertoimen määrittelevä paluuveden vesivirtapainotettu keskiarvolämpötila lasketaan edellisen kuukauden ajalta kertoen kyseisen kuukauden kokonaislaskua. Lisäksi kiinteistöstä palaavan kaukolämpöveden lämpötilatason ylittäessä 42°C kerroin nousee 0,35 % per aste 65°C saakka.

Palvelu tiivistettynä:
Vantaan Energia tarjoaa vertailumme perusteella kilpailukykyisimmän energiahinnan saavuttaen merkittävästi peruslämpöä alhaisemmat lukemat. Hinnoittelumalli kannustaa asiakkaita voimakkaasti energiatehokkuuteen, sillä korkea paluuveden lämpötila nostaa kustannuksia energiatehokkuusvaikutuksen kautta.

3. Helen Optimilämpö

Helenin Optimilämpö hyödyntää oppivaa algoritmia, joka ohjaa taloyhtiön energiankulutusta nykyisen säätilan ja sääennusteiden mukaan. Optimilämmössä energian hinta on 1,25 €/ MWh alhaisempi kuin saman yrityksen perustuotteessa. Palvelun avulla taloyhtiöt säästävät keskimäärin noin 4 – 5 % lämmityskustannuksissaan.

Näin palvelun hinta muodostuu:

• Perusmaksu: Kuukausimaksu, jota maksetaan pääosin kiinteistön käyttötehon mukaan. Käyttöteho määräytyy edellisen 36 kuukauden 1.10.–31.3. välisellä ajalla mitatun suurimman vuorokauden keskitehon perusteella.
• Energiamaksu: Määräytyy kiinteistön kuukausikulutuksen ja kaukolämmön energiahinnan mukaan. Energiahinta vaihtuu joka kuukausi; uudet hinnat astuvat voimaan aina 1. tammikuuta ja 1. heinäkuuta vuodeksi kerrallaan. Asiakkailla on aina 12 kuukauden näkyvyys hintoihin.

Palvelu tiivistettynä:
Helen Optimilämpö tarjoaa läpinäkyvän alennuksen perushintaan. Tämä johtaa korkeampiin hintoihin verrattuna Vantaan Energiaan mutta säästö on sidottu suoraan perushinnan vaihteluun.

Yhteenveto

Kaikki vertailemamme palvelut hyödyntävät älyteknologiaa ylilämmittämisen estämiseksi ja tukevat hiilineutraaliustavoitteita. Vantaan Energia on vertailumme perusteella edullisin energiamaksun osalta ja kannustaa eniten kiinteistökohtaiseen energiatehokkuuteen. Fortum ja Helen tarjoavat erilaiset mallit palveluiden hinnoitteluun ja säästöjen saavuttamiseen.